Prigradska područja zabilježila su pad do 18%

Onima koji traže kuću ili stan ovo je možda najpovoljniji trenutak za kupnju. Na radost kupaca cijene nekretnina su pale. Dok atraktivnije nekretnine na primjerice Trsatu, Bulevardu, Pećinama, Marčeljevoj Dragi i Biviju, nisu mijenjale cijene, prigradska područja poput Viškova zabilježila su značajniji pad do 18%. Velike razlike su i u samom centru grada, dok Korzo drži cijenu, ulice nekoliko metara dalje bilježe pad.
– Uvijek je tu pitanje ponude i potražnje. Na atraktivnim lokacijama potražnja je uvijek veća od ponude i tu se cijene održavaju, na manje atraktivnim lokacijama je potražnja manja od ponude i tu cijene padaju – kazao je direktor Dogma nekretnina Branko Papeš.
Osim lokacije na cijenu utječu uređenje nekretnine, kat na kojem se stan nalazi, pogled, balkon te naravno kvadratura. Mali stanovi redovito postižu bitno bolje cijene po metru kvadratnom od većih stanova.
Najtraženiji su tako stanovi od 45 do 60 kvadrata, a stanovi preko 100 kvadrata na tržištu teže prolaze. Unatoč padu cijena prodavatelji ne uspijevaju pronaći kupce. Ako je vjerovati analizama sa zapadno europskog i američkog tržišta, čije trendove u pravilu sa zakašnjenjem pratimo, daljnjih padova cijena neće biti.