Prvog ponedjeljka u studenom tradicionalno se obilježava Dan stanovanja. Hrvatska je uz Rumunjsku prva na ljestvici među europskim zemljama gdje 89 posto Hrvata živi u vlastitoj nekretnini u usporedbi sa Njemačkom gdje živi samo 47 posto.
Razlog tome vjerojatno leži u prošlosti.
OGLAS
OGLAS
- To je nasljeđe nekog bivšeg sustava gdje su ljudi kroz otkup stanova došli do vlasništva nad svojim nekretninama, kaže nam vlasnik agencije za nekretnine Branko Papeš.
Ipak, mladima koji u današnje vrijeme žele doći do svoje prve nekretnine nije lako.
- Teško je doći do stana, no međutim tu se malo radi i o financijskoj pismenosti. Znači mladi ljudi se u pravilu boje ući u kreditiranje, kupiti putem kredita, no međutim dokazano je da kad mladi ljudi kupuju oni prve dvije, tri godine imaju problem sa otplatom kredita jer to ugrožava neki njihov budžet, međutim već kroz tri, četiri godine taj novac koji oni izdvajaju gubi vrijednost, objašnjava Papeš.
A kad novac gubi vrijednost logički se nameće i pitanje je li onda isplativije kredit vratiti čim kasnije?
- I tu je možda jedna stvar gdje mi Hrvati težimo da čim prije vratimo taj kredit, a vani u svijetu ljudi gledaju da čim kasnije vrate taj kredit. Jer danas 600, 700 eura predstavlja bitan iznos za vraćanje kredita mjesečno, a za 24 godine tih 600 eura će vrijediti puno, puno manje, kaže Papeš.
Prvo rješenje stambenog pitanja nekada je bio najam nekretnine, no cijene najma posljednjih godina toliko su narasle da za mnoge više ni to nije rješenje, a razloga za rast cijena je mnogo.
- Evo prvi razlog zašto su cijene najma toliko porasle je turistički najam. Prije 15, 20 godina u gradu Rijeci se iznajmljivalo 20-ak stanova, a turistički najam danas imamo preko 2 tisuće, ističe Papeš.
Osim turista jedan od razloga rasta najamnina su i studenti.
- Rijeka je postala studentski grad i tako dalje, jednostavno to je sve pitanje ponude i potražnje, da, cijene najmova su poprilično porasle, nekad prije 10 godina se jednosoban stan mogao iznajmiti za 200 do 250 eura, danas sve ispod 600 eura je prava lutrija, dodaje Papeš.
Ujedinjeni narodi podsjećaju da je pravo na odgovarajući smještaj jedno od osnovnih ljudskih prava, a međunarodni Dan stanovanja koji je utvrđen još davne 1985. godine služi upravo tome.
